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设19站！串联6镇街！中山市域铁路S1线要来了！

中山市域铁路S1线

共设19站，串联6镇街！

备受关注的佛山11号线中山段

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中山市域铁路S1线

早在2023年8月，中山发布中山市域铁路S1线（佛山11号线南延线）预可行性研究咨询服务项目的采购公告。

图源:中山市交通运输局政务网

2024年中山市政府工作报告提出，“全力构建珠江西岸综合交通枢纽”，其中包括“扎实做好中山市域铁路S1线（佛山地铁11号线南延线）、广中珠澳高铁前期工作”。

2024年4月25日，东凤镇“佛山11号线南延线”论坛在中山创业创新港举行。佛山地铁11号线南延线在《中山市多层次轨道交通网》规划为市域S1线；在《中山市城市轨道交通线网规划》中，规划为深中线（深珠城际中山支线），连接佛山—中山—深圳，承担市域轨道快线功能。中山市域S1线分主、支线，串联东凤镇、小榄镇、古镇镇、横栏镇、西区街道和石岐街道6个镇街，共设车站19座。中山市域S1线对内的功能定位为市域铁路，主要满足中心城区15分钟、市域30分钟交通圈的时空目标要求。

（2023年佛山地铁11号线延长线路线图）

另外，中山市域S1线在细滘与佛山11号线互联互通，将轨道交通的覆盖范围拓展到广州、深圳、佛山、江门和珠海等周边城市。未来，佛山地铁11号线及其延长线与广州地铁18号线—南中城际共同形成“双地铁”联系广佛都市圈。

中山TOD模式的落地

什么是TOD模式？

是指以重要公共交通站点为中心，一般以5—10分钟步行路程为半径，建立中心广场，形成一个集工作、商业、文化、教育、居住等于一体的生活圈，是基于城市轨道交通发展而发展的模式。

佛山11号线南延线的建设开通，不仅意味着交通基础设施的优化，更将进一步推动TOD模式的落地，成为提升城市能级与核心竞争力的重要抓手。东凤依托市域S1线东阜路站，将可实现10分钟“东凤到容桂”，从而推动人才跨区域流动。

（此前规划版本的佛山线路示意图）

图源：佛山日报

面对与佛山共建万亿级智能家电产业集群的挑战，在105国道没有充分实现客、物流分流的情况下，佛山11号线南延线的开通，将分担走大部分客流，使货物流转更加流畅，切实推进交通“北融”，为产业升级提供支持。

目前，中山已针对南中城际香山站、岐江新城站同步谋划站点TOD设计。而途经中山北部重镇小榄镇、东凤镇的S1线，同样具备启动TOD规划的可能性，高密度的人口和产业分布，使这两地均可能成为“轨道上的大湾区”的重要节点。

珠机城际二期（横琴至珠海机场段）正式通车，在南中城际建成后，中山可通过城轨直达大湾区五大国际机场之一的珠海机场。加之南中城际融入广州地铁网、将中山与广州白云机场以轨道相连，中山未来将实现以轨道交通联通广、深、珠三地国际机场。

轨道上的中山，值得期待！

来源：中山本地宝

声明：取材网络、谨慎鉴别


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北京朝阳区【通用国际中心】

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项目由北京通润房地产开发有限公司兴建开发，位于北京CBD核心地带，跨东长安街与使馆区对望，向南可尽享通惠河风景，与华彬国际大厦、CBD国际大厦、建外soho等项目相邻。地铁1号线永安里站东南口出来右转前行即到。是通用技术集团直属的通润房地产开发公司继成功开发经典豪宅——通用时代国际公寓之后，在CBD推出的个写字楼项目，该项目为第二期，其一期为通用时代国际公寓。

项目秉承打造百年建筑的企业理念，全面采用国际化标准，使用国际上先进的全钢结构，是继国贸、京广中心之后，CBD第三座全钢结构国际写字楼。与钢筋混凝土结构相比，全钢结构建筑具有“大跨度空间、高实用率、抗震”等三大显著优势。14米超宽跨度、千平米无柱空间分割自由，超薄钢柱钢梁大大扩展室内空间实用率。

项目北距长安街不到200米，南邻皇城水系通惠河，西侧是万豪国际公寓，东侧是建外SOHO及规划中的CBD商务大厦。整个园区毗邻繁华、便利的中央商务区，但又有闹中取静的优雅居住氛围，社区占地3.37公顷，其中绿地约占12300平方米。项目占地11837平方米，地上建筑面积59175平方米，绿化率37.34％，停车位436个，写字楼出租标准层面积1300平方米。

两座写字楼共用一个大堂，楼内多种户型的办公间可供选择，并可根据客户的要求自由分隔，为了满足国际化公司需要，配置了LOW-E幕墙、12部进口电梯、先进的新风空调系统、国际会议系统、5A智能化系统等配置。空中花园、共享大厅、利于自然风流通的大比例开启窗、全阳光步梯等生态化设计处处体现了项目的人文关怀和国际级设计理念。

楼宇自动化系统BAS采用美国KMC公司楼宇自控系统；采用24小时闭路电视摄象系统，门禁系统，无线巡更，一卡通系统，立体设防，达到多重防范预警效果、消防自动报警及联动系统FAS办公及公共区域采用日本火灾自动报警系统，消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统。

办公楼采用多模光纤作为数据传输的垂直主干网络，配备千兆交换机，千兆光纤到层，六类线入户，方便自行接入和组网；预设电话高达7000门、手机信号覆盖系统写字楼内安装微蜂窝基站。地下固定停车位420个，地上临时停车位70个。国际会议室、国际俱乐部、多功能厅、空中花园、交通银行、多功能厅等。

A座(通用国际中心)写字楼普遍采用混凝土结构，其构造一般只能达到8米的跨度；B座(德润大厦)写字楼采用国际潮流、北京目前罕见的全钢构造，达到14米大跨度，1300平米无柱敞开式的空间记录，大限度地扩展了平面和立体空间，空间实用率增加了3%-4%。预留更多车位，给您办公更多方便考虑到入住企业对泊车日益增强的需求，通用国际中心在6万平米的建筑面积上，配有400余个泊车位，符合国际写字楼配比标准规范。

项目以全钢构造超强可塑的特性，整层随心自由分割、组合，达到大效率的完美平面布局，全面满足现代精英的个性办公需求，成功引领京城写字楼鼎级标准，周建筑外还规划的绿菌草坪，环境优美。同时，周边的餐饮、银行、酒店一应俱全，就餐、出行都很方便。

北京利市物业管理有限公司是一家专门从事商务办公大厦及洒店管理的合资公司。公司承袭一贯作业精髓－灵活的经营模式、ISO9000质量体系标准，率先创造性将国际化酒让管理服务概念引入商务办公物业领域，成功打造国际物业水准。 采用“领导集团化”的管理模式，推行“执行经理”负责制，实行质量控制巡检，信息服务共享，技术交流互通，真正以人为中心，以国际质量管理体系为标尺，全面保障项目正常、安全、优良运转，终达到保值、升值的目的。

物业配套

投资商：通用技术集团

产权年限：50年

产权类型：大产权房

容积率：4.9

绿化率：37.34%

饮用水：市政供水

电 费：1.02元/度

占地面积：11837平方米

开间面积：280-1300平米

采暖方式：空调（中央）

空调类型：中央空调，美国开利品牌

电梯品牌：德国蒂森克虏伯

电梯载重：2000KG

电梯有无分区设置：是

空调开放时间：星期一至星期五08:30到19:00、星期六至星期日08:00到17:00

楼内配套：银行、ATM、商务中心

安防系统：门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边信息

附近的酒店：

距离布丁精选酒店(永安里地铁站店)220米、建国铂萃(北京国贸店)82米、桔子水晶酒店(建国门店)220米、北京华彬费尔蒙酒店122米、世源商务酒店271米、北京愉程轩酒店243米、北京东长安饭店247米、国泰饭店250米、北京铁路宾馆391米、欣燕都连锁酒店(建国门店)579米、怡莱酒店(北京建国门永安里店)617米、海友酒店(国贸永安里店)602米、速8酒店(北京建国门地铁站店)976米。

附近的餐饮：

距离华彬费尔蒙酒店8悦餐厅(华彬费尔蒙酒店)115米、美食广场138米、六扇门之炙铜道合(国贸店)258米、山茶云南菜(永安里店)249米、岗尖er海南粉224米、呷哺呷哺(双子座店)291米、木偶故事港食家常菜(永安里店)210米、牛街老爆肚满212米、杨国福麻辣烫(建外soho店)227米、汉堡王(双子座购物中心店)288米、吉野家(双子座购物中心店)294米、沙野轻食167米、MYFAN绵阳米粉229米。

附近的银行：

距离交通银行(北京永安里支行)34米、中国建设银行(永安里支行)126米、中国光大银行(北京东长安街支行)302米、中国工商银行(永安里支行)319米、中国农业银行(朝阳东区支行营业部)324米、友利银行(北京分行)331米、中国民生银行(建外支行)423米、宁波银行(北京分行)462米、中国银行(东长安街支行)512米、上海银行(北京分行)518米、中国建设银行(建国门外大街支行)567米、华夏银行(永安支行)568米。

部分入驻企业

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交通状况

公交：乘坐1、4、9、37、特1、728、729、810、848、859路汽车永安里路口西下车

地铁：地铁1号线永安里站C出口南行100米、地铁10号线国贸站

北京朝阳区【通用国际中心】

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