新房装修安全指南：从选择装修公司到现场管理，全方位解析 主动服务 做好办公用房管理服务工作

新房装修安全指南：从选择装修公司到现场管理，全方位解析 主动服务 做好办公用房管理服务工作， 

新房装修安全指南：从选择装修公司到现场管理，全方位解析

新房装修是一项复杂而细致的工作，涉及到多个环节和多个工种。对于业主来说，达到好的装修效果是目的，但在装修过程中，保证施工安全也至关重要。 下面，我们将从多个方面探讨如何保证新房装修的施工安全。 首先，也是最关键的一条——选择正规装修公司。 这是保证施工安全的前提。有时候，人们会为了省钱省事，或者考虑人情关系之类，而找熟人或小包工队做装修。孰不知，越是正规装修公司，其施工团队越专业，也具有较为完善的包括安全管理在内的各项制度，能够严格按照规范进行施工，减少安全隐患。因此，在选择装修公司这个事情，一定不能图省事，必须了解其资质和信誉，才能让后面的事情更顺畅。

第二，严格遵守施工规范。 在装修过程中，要严格遵守施工规范，确保每一个环节都符合安全要求。安全大过天，强调一百遍都不过分。一个小小的疏漏就可能使得所有的功夫白费，甚至给施工人员、给业主造成严重的伤害或损失。施工队伍必须在施工前要做好安全检查，确保施工现场没有安全隐患；在施工过程中要遵守操作规程，避免违规操作；在施工完成后要做好验收工作，确保装修质量符合要求。业主也不妨随机到工地查看，提醒、督促相关人员安全施工。

第三，加强施工现场管理。 施工现场管理是保证施工安全的重要环节。规范的施工队伍会重视施工现场的管理，保持现场整洁、有序，避免出现杂物乱堆、电线乱拉等现象。同时，也会确保施工人员遵守安全规定，不违章操作，比如在没有安全防护的情况下进行高空作业。工地无小事，哪怕使用打火机、乱扔烟头之类琐碎问题，也可能造成安全事故。 第四，提高施工人员安全意识。 施工人员的安全意识是保证施工安全的关键。要加强对施工人员的安全教育，提高他们的安全意识。日常，要就风险排查、常见伤害、装修施工事故现场应急与处理，以及应急管理与事故救援基本常识等，定期对工人展开培训，确保他们具备必要的安全知识和技能。

第五，加强沟通与协作。 在装修过程中，施工人员要加强与业主的沟通与协作，确保业主对装修过程和安全要求有充分的了解，不提出违规的装修要求。同时，要尊重业主的意见和建议，及时调整施工方案和措施，确保装修质量和安全。 总之，新房装修保证施工安全需要我们从多个方面入手，而选择正规装修公司是重中之重。 金煌装饰，是拥有22年历史的湖南老牌装企，全国装企唯一鲁班奖获得者、中国百强装企之一，自有7000余名产业工人和绿色建材产业园，从材料到施工全方位保障装修质量；提供一站式装修服务，设计定制+硬装施工+软装搭配，安全省钱省力，新品“高质量整装”绿色、智能、高效，让您的家更加便利和舒适。

发布于：湖南


主动服务 做好办公用房管理服务工作

近年来，广西壮族自治区玉林市机关事务管理局房地产管理科积极探索市直机关办公用房的集中统管工作，通过推进数字化管理模式、依据实际情况对长期闲置办公用房公开招标竞租、再利用作为居民休闲娱乐公共活动场所或市环卫处中转站及休息室等方式，多措施并行，盘活闲置办公用房，极大提升国有资产利用率和广大居民的幸福指数。

2022年4月，该科被人力资源社会保障部、国家机关事务管理局授予“全国机关事务工作先进集体”称号。

玉林市机关事务管理局房地产管理科获授“全国机关事务工作先进集体”称号。广西机关事务管理局供图

“把办公用房及资产管活、用好，发挥它们的最大效益，这是我们房地产管理科全体工作人员的共同愿景。”玉林市机关事务管理局房地产管理科负责人说。玉林市房地产管理科设立于2020年10月，这个还很年轻的科室在业务工作上却高效优质。

为推进玉林市市直机关办公用房的集中统管工作，摸清底数，推进信息化数字建设管理，该科对市直各机关单位办公用房进行实地测量，迅速掌握实际使用情况，并绘制平面图，标注房号和使用面积；对存在超面积使用的部分单位限期整改，确保了机关办公用房数据的精准性、专业性、技术性。

截至2022年4月底，该科已完成上报市直机关办公用房数据资产90多处，建筑面积40多万平方米，用地面积80多万平方米；技术业务用房近20处，建筑面积10多万平方米，用地面积40多万平方米，进一步规范办公用房集中统管。

“加班加点全员在岗，最大限度提升学习效率，快速熟悉CAD制图、测量仪器使用、闲置办公用房资产评估等业务，坚决不让每一位同事在业务上掉队。”正是在这种团队精神的引领下，老同志坚守岗位，年轻队伍不断成长，玉林市市直机关办公用房集中统管工作取得显著成效。

截至2022年4月底，该科已回收市直机关统管的办公用房建筑面积达50多万平方米，土地面积达110多万平方米。资产确权登记到原单位名下近30个，其中11个单位权属已转移登记到该局名下，办公用房集中统管回收率达98%以上，工作成效位居全区前茅。

玉林市机关事务管理局房地产管理科人员到市直机关单位开展资产集中统管工作。广西机关事务管理局供图

长期闲置办公用房的处置问题比较麻烦，因为设计上不适宜调配作为办公用房，且面积太大或细碎，位置偏僻或零散。如何进一步提高行政事业单位国有资产使用效益，成为摆在机关事务管理部门面前的一个新课题。

原玉林市经济干校房产是这类闲置资产典型之一，其使用面积达5千多平方米，在移交统管之前已闲置多年。为避免国有资产损失，确保资产保值增值，该科多次协调市财政局实地考察调研，就如何盘活该资产进行交流探讨，经达成共识后，决定对该闲置资产进行公开招标竞租。

因资产体量过大，初定的5年租赁期限太短不易盈利，导致第一次公开招租无人竞拍最终流拍。流拍后，该科再次研究讨论，委托资产评估公司出具投资可行性及收益周期测算分析报告，决定延长租赁期限为10年，提升承租者投资收益。经过积极走访宣传、张贴招租公告，终于，闲置多年的原玉林市经济干校房产以年租金约60万元成功出租。

面积过大或偏小，在处置安排上都有一定难度。玉林城区有部分闲置办公用房，由于面积较小，且位置过于零散，不易出租也难以作为办公用房使用。该科经过合理规划考量后，将其无偿提供给市环卫处、市路灯照明管理处等工作面较广、多、分散的单位，作为中转站、休息室等场所；部分邻近社区的闲置办公用房，则安排给所在社区作为居民休闲娱乐公共活动场所、社区服务场所，合计调剂面积1200平方米。

该科充满人文关怀的处置方式回应了社会关切，得到有关单位及社区居民的一致好评，为国有资产保值增效注入源头活水，促进办公用房集中统管，提升了国有资产利用率和广大居民的幸福指数。

“机关办公用房收回统管，不是结果，而是开始。服务中心工作的同时还要保值增值。”玉林市政府机关后勤服务中心(玉林市机关事务管理局)负责人说。近年来，玉林市机关事务管理局房地产管理科通过公开竞租此类闲置资产共计150多处，年租金收入约1000多万元，比集中统管前年租金收入约400多万元增加了600多万元，增幅150%，确保国有资产保值增值。(记者彭远贺 实习生杨洋)

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