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招商海上清和玺(2024)官方售楼处百度百科/上海房天下

徐汇滨江双轨交新盘

海上·清和玺官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

将推建面112-120-134-177㎡3-4房源

全精装修，标配泳池+会所

接待中心已开放

112/134㎡样板间已同步开放

预计9月入市认筹官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

（徐汇区南宁路1000号全筑大厦19F）

百年海派，贵雅典藏，当我们从历史回眸当代，徐汇风华正茂。徐汇滨江双轨交新盘——【海上·清和玺】官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』。一次致敬海派文脉的全新作品，于百年源址之上徐徐展开。

日前，“温故 至新 知贵雅”海上·清和玺贵雅生活艺术馆正式揭幕，同步开放建面约112㎡和约134㎡的创意展示空间。

现场人气火爆，实景图如下：

创意展示间实拍图

01

百年徐汇，城市新生

一次领衔徐汇的城市更新作品

跨越时间的奢定，一次致敬徐汇的城市更新卓越力作。海上·清和玺，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大时代匠企联袂打造，秉持徐汇城市建面焕新的时代使命与决心，打造的引领徐汇文人封面的标杆作品。官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

招商蛇口在上海深耕21载，始终深度参与城市更新，并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。

招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，还原经典海派生活场景。

17街坊效果图，实际以政府规划及审批为准

徐汇城投，城载使命 共筑美好。上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司是一家以打造城市综合运营为特色的国有资本投资运营公司官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，集团服务徐汇战略重点，以城市建设、投资和运营为主线，当前布局城市更新、综合地产、基础建设、资产运营、城市服务、招商引资、科创孵化等七大业务板块，形成“7+X”的业务体系。

千亿国企，稳健致远。南昌市政公用集团有限公司是由江西省人民政府批准、南昌市人民政府授权经营的大型国有企业，在2023年“中国企业500强”排名第388位，居江西省第6位；“中国服务业500强”排名官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』第130位，省内排名TOP1。

这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口联袂徐汇城投和南昌市政，深度参与城市建设，推出上海第八座玺--“海上·清和玺”。

规划内容来自徐汇区单元规划

项目总建筑面积约17万方，以百年海派为设计内核，构建一英里徐汇滨江之上的生活殿堂之作，定制835席时代作品，官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』包含7栋25-33F瞰景平层、2栋6-7F贵雅洋房，1栋10-14F奢感高层等，秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，定制传奇场域。

奢侈贵雅会所，为徐汇人物定制当代贵雅生活。海上·清和玺匠心规划泳池会所及9大CLUB式架空层，在主场稀贵的土地之上，奢享属于业主的优雅与松弛。定制奢石泳池，会所内定制腔调VIP茶水吧、活力健身等私享主题空间，享受生活的诗意与从容，构建徐汇圈层的崭新想象。

基于玺系定制的Gallery Garden超感场域112平经典户型，契合时代的灵感定制。阔朗生活空间，半开放式北书房，舒适尺度，为徐汇立序百平米户型“真”三房体验；270度观景阳台，奢朗大面宽设计，为迎接生活的每一缕日光而定制；主卧超感通透设计，可定制开放式衣帽间，为生活的万般腔调而浪漫定制。

8月17日，海上·清和玺贵雅生活艺术馆还将同步展示134平创意展示空间，可莅临生活馆现场实景品鉴。

02

徐汇滨江，时代潮头

汇聚城市的领先势能

从过去到现在，历史在我们脚下，时代在我们眼前。

一英里徐汇滨江，海上·清和玺承时代之风，续写新时代的殿堂生活。

上海沿江而兴，滨江始终潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的向往。海上·清和玺所处板块，正值徐汇滨江1英里。自上海取消土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限值，达到30%，可见徐汇滨江的市场热度之高。而区别于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥所处地理位置，承徐汇滨江的发展浪潮，一枝独秀。

徐汇滨江热度之高，是得益于远瞻世界的战略规划，徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有七大百万方组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦?港、??、?城、?场、?湾、?心的六个百万方空间布局（西岸金融城、西岸数字谷、西岸数智中心、西岸传媒港、西岸热力秀场和西岸生命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。

信息来源于网络

从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随着南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。

信息来源于网络

从百年底蕴到滨江规划潮头，站位一英里徐汇滨江的时代宝地，海上·清和玺未来的发展潜力，不容小觑。官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

03

海派底蕴，人文殿堂

收藏城市的文脉所在

如果说徐汇滨江是时代赋予土地的无限可能，那徐汇百年历史，则是时间赋予生活的底蕴。翻阅历史，徐汇始终被时代所铭记。世界各地的文化于此交融，海派文化于此兴盛，艺术、文化、建筑、时尚等多元绽放，展现属于徐汇的荣耀与风采。

百年书香底蕴，这里是城市的文脉殿堂，经典百年名校汇聚于此，如南阳公学（上海交大）、 龙门书院（上海中学）、 徐汇中学（创办于1850年），百年人文教育沉淀，让徐汇一直充斥着人文气息。

实拍图，来源于网络

漫步街巷，时代名人在此留下印记，诉说着徐汇的向往与思忖。从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇故居，徐汇百年时光中留存众多名家、达官显贵的历史门牌，一栋栋名家故居背后，是徐汇为人所羡慕的深厚底蕴。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，我国首个音乐高等学府上海音乐学院、最古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在历史留有盛名。

实拍图，来源于网络

建筑源脉生长在徐汇街巷，经典Art deco建筑博览于此。汇集衡山路特色住宅群落，衡复风貌区等，百年Art Deco建筑博览地，无不彰显着徐汇的海派魅力。行走在街头，抬头望去皆是小红书中经典出片的打卡场景。

实拍图，来源于网络

04

奢享生活，贵雅时光

典藏主城的从容日常

海上·清和玺项目奢享主城醇熟资源，生活的温度都在此处。既有未来的发展潜力，也有独属当下的海派日常，贵雅如诗。官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

徐汇文教区，家们的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。

上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。

上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；历年高考重本率高达95%，一本率99%。

（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

实拍图，来源于网络

上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。

（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

实拍图，来源于网络

除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。

中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。

示意图

日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心官方售楼处预约电话：400-880-7190【预约?】√√『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。

实拍图，来源于网络

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

声明：个人原创，仅供参考


浦项中心（浦项中心租赁招商部)2024首页最新发布官方网

浦项中心招商租赁部联系电话：400-079-6766转分机7777

项目位于北京CBD延展区望京，距离机场仅12km，紧邻798艺术区及丽都商圈，是众多跨国企业聚集地之新地标。项目建设用地面积约为2万平方米，总建筑面积约33.7万平方米，由一栋高达280米的超高层地标性建筑、两组高约150米的國际标准写字楼和一个大型购物中心组成。项目采用绿色环保材料打造全采光设计，获得绿色建筑设计三星级认证，为入驻客户提供人性化办公环境及顶端的附属设施。中心属纯租赁业态，国际化物业管理团队，提供世界級服务，另外具备齐全的餐饮、文化娱乐、休闲、安保设施，堪称兼具建筑审美和社会功能的国际化写字楼。

整个项目的核心建筑为280米的超高层地标性建筑，建筑面积约23.5万平方米，为望京第1高楼，这一超高层建筑用途为写字楼，建成后将出租给全球壹流企业办公。两组高约150米的写字楼其中一栋建筑面积约10万平方米，是专为世界500强企业韩国浦项集团定制，将作为韩国浦项集团在中国区的总部基地。

项目地处国际化、高人气的望京地区，是众多跨国企业及国际职业人士在北京的重要聚集地。因其富有人文关怀的设计以及国际水准的软硬设施，成为北京职场人士的新宠。敢于突破传统办公楼设计框架的浦项中心，创新性采用36米无柱大堂、时尚铁树设计，给入驻员工带来了自然的通风和采光环境；自由办公空间及个性办公室、多功能礼堂、医疗中心、下沉公园、自行车停放系统等功能区设计体现人文关怀的建筑理念；另外视频会议系统等职能设施保证员工顺利开展国际化业务。正是这种观念的更新，员工需求的即时反馈，让项目成为北京人气蕞旺的写字楼之一。

项目屹然显现，双塔造型优雅精致，轻盈俊秀，立面采用竖向玻璃肋在曲面玻璃幕墙上刻画出灵动的曲线，简洁含蓄。体量布局在横向空间上相互错开，在纵向高度上错落有致。裙房部分以半围合的姿态与城市形成对话，外在极大地丰富了城市的空间节奏，为城市人群提供了优质的建造景致；内在蕞大限度地吸纳了阳光，拥抱了开阔的城市景观，仿佛太极八卦图中的阴阳两面，在与内外空间进行对话之中流露出属于自己的东方气韵。

项目由世界500强企业韩国浦项集团投资，由旗下全资子公司北京东方锦鸿置业有限公司建设并负责全面运营，该公司成立于2010年，从事物业管理及租赁业务。

节地与室外环境

(1)便捷的交通与停车场所

项目选址和出入口的设置充分考虑人员的出行方便。步行范围内有1个公交站点（步行500米范围内有宏泰东街公交站）、1个地铁站（步行800米范围内有地铁15号线望京东站），公交线路主要有445路。项目有完善的停车管理制度，地下2层~4层设有机动车停车位698辆（含部分新能源充电车位），自行车停车位2412辆。

(2)便利的公共服务

项目裙房设有公共休闲区及图书馆，供楼内员工免费使用，实现配套设施共同使用和资源共享。地下一层设有种类丰富的餐饮，并向社会公众开放。

(3)乔灌草复层绿化、屋顶绿化

屋顶绿化位置在裙楼屋顶，包括中庭屋顶，屋顶绿化面积1959m2。屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例59.18%。植物选择具有叶形美观、花期长、观赏价值高、抗逆境能力强、耐寒性强等特点。

节能与能源利用

(1)节能优化

建筑各部分围护结构均做了节能优化设计，建筑体型系数、窗墙面积比、围护结构传热系数均小于规范限值，围护结构节能性能综合提升达15%以上。项目选用的供暖、空调设备性能均在《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11687—2009)相关条文要求的基础上有所提升，运行过程中采用楼宇自控系统对所有暖通设备进行在线监控，优化运行策略。经统计，2017年1月~2017年12月全年能耗约为79kWh/㎡（折合电），低于《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2015)中计算能耗（84.61kWh/㎡）。

(2)高效设备和系统

冷水机组的性能系数COP以及冷源系统综合性能系数SCOP值均在《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2009)的限值基础上提高6%以上。冬季采暖采用真空燃气热水锅炉提供热水，热效率达到91%。空调采暖系统的水系统和风系统均可变频调节。空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比与《北京市公共建筑节能设计标准》DB 11/687-2009规定值相比低20%以上。

(3)低谷电利用-冰蓄冷系统

项目采用部分负荷冰蓄冷系统，制冷主机和蓄冰设备采用主机上游的串联连接方式。设计日峰值冷负荷为10986.8kW，设计日总冷量140543kWh，设计日蓄冷量8400kWh，用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的设计日的冷量达到27%。

冰蓄冷系统采用三台2461kW（700RT）制冰/制冷双工况水冷离心机组，夏季夜间制冰，白天制冷。制冰工况乙二醇供回水温度为-5.6/-2.1℃，冷却水供回水温度为30/35℃；制冷工况供回水温度为32/37℃。

(4)暖通空调能耗监测与管理系统

项目的中央集成管理系统采用基于TCP/IP协议的以太网和标准平台构建综合SI管理系统，通过网络实现对楼内楼宇自控系统、电力自动控制系统、照明自动控制系统、门禁系统、冰蓄冷系统、空调自控系统、电梯系统、火灾报警系统、会议及建筑信息发布系统的网上集中实时监测和控制。 电梯和自动扶梯采用节能电梯，电梯采用群控措施，扶梯采用变频及根据感应器自动启停控制措施。

开间面积：300-2200平米

设计单位：NIKKEN,POSCO A&C,GANSAM,中国建筑设计研究院(CAG)

施工单位：韩国浦项钢铁集团

楼内配套：多功能讲堂，会议中心，健身中心，银行，咖啡厅，餐厅

装修标准：办公区域：白墙、网络地板；公共区域精装修

项目高度：

地下1层：美食广场。设有多家中式、韩式餐厅，以及面包房、饮品店、便利店、洗衣店、花店等丰富多样的便利设施。

地上1层：中央商务区。以中央铁树为象征的A座内设有银行、咖啡厅，B座内设有饮品店和银行等商业设施。

地上2层：多功能配套服务区。B区设有多功能礼堂，可用于举办研讨会、演讲。员工的婚礼、发布会等各种活动。A区设有健身中心等配套服务中心。

地上3层：多功能商务中心区。视频会议室、大会议室、商谈洽谈区等客户商务活动中心。

5层-37层（A栋）5层-28层（B栋）：智能型办公区。办公室以中央为核心，在所有的办公地点都可以很好的展望外部的环境。配有各种终端设备的高效静音型室内装修及适用于各种工作环境的蕞佳控制协助系统。

物业管理

第1太平戴维斯成立于1855年，汇通人与地产，是业界領先的房地产服务商。在全球的主要城市拥有超过600家分公司；第1太平戴维斯起源于英国东部，早期业务以土地顾问及估价师为主，经过多年发展，第1太平戴维斯全方位的房地产服务已经遍布全球。

浦项中国

浦项（中国）投资有限公司（以下称POSCO-China）作为全面负责POSCO中国境内业务的中国区总部，为POSCO旗下的中国法人投资法人提供人事、劳务、培训、革新、财务、法务以及技术交流等企业经营活动相关的业务支援。POSCO-China通过北京、上海、广州等全国范围的销售网络，面向国内外市场销售钢铁产品，并负责钢铁产业所需的燃料、原料、设备采购等贸易业务。此外，POSCO-China负责推进在中国国内的新产业开发，与中国各大钢铁公司、政府机构和社会团体，在技术合作、事业合资，信息等方面广泛交流与合作，为中韩钢铁产业的共同发展起到积极作用，切实履行POSCO中国事业“Control Tower”的职能。

周边酒店

距离：北京暖屋尊享酒店式公寓宝星园店(阜安路店)476米、智选假日酒店(方恒购物中心店)993米、昆泰酒店804米、全季酒店(798艺术区店)1.1公里、汉庭酒店(北京望京798艺术区店)1.3公里、假日酒店(北京方恒店)1.3公里、汉庭优佳酒店(望京店)1.3公里、北京望京凯悦酒店1.4公里、7天优品酒店(阜通地铁站店)1.6公里、北京格瑞斯艺术酒店(798艺术店)1.6公里。

周边餐饮

距离：环球美食47米、四有青年(望京店)109米、W+川味中国菜109米、渝家小厨(望京店)121米、美象小厨(望京店)102米、乐兴茶餐厅(望京店)128米、地下餐饮城52米、晏家生料王(望京店)105米、清真·中国兰州牛肉拉面20米、闹市口顺溜101米、品鲜儿101米、潇湘府(保利店)285米、赵大婶烤肉拌饭冷面119米、火石宫(望京东园店)103米、朝尚食都357米、火牛韩国料理110米、一餐厅207米、大同刀削面(望京店)473米。

周边银行

距离：友利银行(总行营业部)52米、交通银行(北京望京东路支行)85米、中国民生银行(望京科技园支行)362米、中国银行(启阳路支行)410米、中国工商银行(北京国展支行)412米、中国建设银行(金辉支行)446米、招商银行(望京融科支行)501米、上海浦东发展银行(北京融科橄榄城小微支行)505米、中信银行(望京银峰支行)648米、汇丰银行(望京支行)711米、中国工商银行(方恒支行)820米。

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