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2024静安印(售楼处电话)官方网站静安印价格曝光了上海房天下

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静安内环内惊现70年产权不限购行政公馆——静安印

建面约99-168m23-4房，

3.5米层高，17米大面宽景观

均价仅7万/m2！

享同地段新房住宅几乎一半价格，获得更高出租收益，抄底正当时！

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端午送好礼，特价房源一套，99m2一口价仅需555万，活动截止6月30日止。先到先得。

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户型图赏鉴

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每一处，都是美好心情的开始：静安印以时代前沿的设计理念，并汲取高奢品牌的设计元素，处处彰显着低调而奢华的精装内涵。由内而外的每一处细节，都体现着“印”系公馆的空间美学：艺术、内敛、奢华。

高端不止所见，更在于日常的妥帖：公馆不仅提供物业管家式服务，更为业主奢配四大功能空间：豪华休闲客厅、24小时健身房、预约制SPA馆，及行政酒店Lounge，给您带来足不出户的社交体验与风尚。

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值得被珍藏的大师级艺术作品：静安印的室内空间通透、灵动，以空间感极强的布局，搭配大面宽景观视野，将精装细节、艺术审美完美融合，赋予业主创意十足的空间想象。

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对于大平层来说，空间开阔大气，窗外的景色宜人，室内的装修简约与时尚，居住起来舒适与惬意。我想这样的大平层，除了价格，应该没人不爱吧

整个客厅5m的开间，意式的沙发、岩板的茶几，搭配阳台的地台，一看就很大气。而顶面的水晶波纹灯具，尽显时尚气息

入户玄关的仪式感，圆形的地面拼花，与吊顶灯具相互呼应，天圆地方。

靠近窗外的是一整面落地窗，无敌的江景尽收眼底，亚克力的休闲桌与茶桌，真的太独特了

沙发中岛的布局，环形的动线，空间感真的太好了

靠近阳台的亚克力的餐桌，与无敌江景

餐厅的面积也是非常大，10人的大圆桌，满足一家人的就餐需求，靠近落地窗放了休闲桌椅

超大的厨房空间，搭配岛台，在这里可以烹饪各种美食与甜品

主卧超大的空间感，搭配落地窗，在这里可以欣赏无敌美景

儿童房高低床的设计，对于多孩家庭来说非常实用，且充满童趣

主卧的卫浴空间，浴缸加上双台盆柜，以及独立马桶与淋浴间，真面积都快赶上一间卧室的面积啦

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“大都会艺术”为主基调的精装风格，极具艺术力的配色，搭配高级材料营造的氛围感，让业主免去繁琐装修过程，即能充分发挥软装的个性所需，打造自己的一方领地。

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区域规划

静安印隶属不夜城板块，原闸北区西南部，东临南北高架、大统路，北至中环路，西南临近苏州河。

早先在上海火车站的运营带动下，是上海起步较早的中心城区，区域内各类办公商业规划较早，土地资源也陷入饱和，发展一度停滞不前。直到“新静安”规划升级，旧居渐渐拆迁，环境日益改善迎来新的发展契机。

不夜城板块被打造成以轨道、铁路为交通基础、商业商务为支持、文化旅游为特色、生态景观为稀缺资源的商圈，在板块内打造的苏河湾CBD，与北外滩、外滩源共同构成黄浦江-苏州河的"金三角"。

根据上海2035总体规划，新静安的苏州河以南全境以及不夜城、苏河湾两地都处在中央活动区内，是上海城市发展的重心。

确定了以”国际静安、圆梦福地”为奋斗目标，实施“一轴三带”城区发展战略。

“一轴”，就是打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴。

“三带“指的是南京西路、苏河湾和市北工业园区三个重点发展区域。

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静安、闸北合并后，苏河湾的范围也从北岸扩展到了两岸，面积随之增加到了4.3平方公里。

扩建的苏河湾将创造一个由“休闲河岸”和“活力临街城市界面”勾勒的都市文化流域。通过新建综合体项目和加强包括上海火车站、普陀的M50创意园区等区域建设，将原本被苏州河隔离开来的区域重新连接起来。

靠近南京西路的天然优势，加上规划的利好扶持，火车站南广场从恒丰北路至南京西路已然高楼林立，融合了陆家嘴与南京西路的特色，不夜城板块还将持续加速升级。

生活配套

静安印择址上海静安区内环内，无法复制的地段，目前市场上极为稀缺的70年产权高端公馆作品，完善的配套，单拎一项出来都是令人神往的存在。

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交通方面：项目距1、3、4号线上海火车站约600米、8号线中兴路站约700米，紧邻南北高架、北横通道两大黄金轴线，不管是公共交通工具出行，还是自驾都非常便捷，通达全城。

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商业方面：项目楼下就是静安印商业街、大悦城、五月花生活广场、金融街、太阳CITY、盒马生鲜、世纪联华、家乐福、星巴克等。3公里内更是上海四大顶级商圈环绕。

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医疗方面：板块内有一所二级甲等综合医院——上海市静安区闸北中心医院，此外距离区域内的三级甲等医院——上海市中医医院也不远，日常健康问题无忧。

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生态休闲：项目周边绿肺环绕，有交通公园、芷江绿地 、不夜城公园、九子公园、静安雕塑公园等，铁路游泳馆、中兴公园篮球场、星空网球、静安体育健身中兴、静安自然博物馆等文化实施，适合不同年龄段人群休闲娱乐。

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买房小知识?

?产权年限?：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

?五证?：开发商需要取得《?商品房销售(预售)许可证》、《?建设工程施工许可证》、《?建设工程规划许可证》、《?建设用地规划许可证》、《?国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

?户型选择?：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

?各种“金”?：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

??赠送面积?：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。

??层高和?开间进深?：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

??收入证明?：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

?贷款额度?：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

?买房资格?：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

?选择合适的楼层?：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

?优先考虑现房或准现房?：避免购买期房可能带来的风险。

?选择边户?：在相同的面积段下，优先选择边户。

?注意物业?：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

?考虑开发商信誉?：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

?经济适用量力而行?：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

?注意交房时间?：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

?慎买纯小户型社区的房子?：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。


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北上海潘广路150米地铁盘，400万起TOD新盘「招商时代乐章」四期加推约88-126㎡3-4房入市！

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150米地铁+25万方商业零距离

北上海超级TOD红盘

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加推建面约88-126㎡3-4房

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央企招商匠造臻品

产品力碾压同级

「招商时代乐章400-8552-775??」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

产品方面，项目精心打造约89-128㎡S墙3房，是真正一步到位的神级产品。

招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。

而在已经开放的展示空间里，能体会到的是招商时代乐章是既有面子、又有里子的高配置！

项目精选装配了盖德曼品牌的六合一智能门锁，集安全、便捷、科技于一身，为居家生活保驾护航。

展示空间实景图 非交付标准

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全新生活方式已然在招商时代乐章开启：全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面！

全屋采用弧形吊顶，巧妙地打破了传统直线设计的单调，以流畅的曲线勾勒出空间的柔和与灵动。

这样的设计不仅提升了空间的视觉延展性，使得房间看起来更为开阔与高挑，还赋予了居住环境一份温馨而优雅的艺术气息。

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入户玄关处，打造石质玄关壁龛，兼具实用与美学。同时入户鞋柜标配鞋柜精灵，区分不同的功能区，短鞋/长靴皆有属于自己的空间。

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厨房：标配方太厨电三件套，首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置。

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空间利用上匠心独运，特别配备了集实用与美观于一体的岛台，不仅扩展了操作空间，更内置收纳柜体，让厨具摆放井井有条，生活更加从容有序。

结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。

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此外，厨房内还采用了先进的轨道式插座设计，这不仅是对现代生活便捷性的积极响应，更是项目交付标准的一大亮点，确保每位业主都能享受到科技带来的生活便利，轻松实现厨房电器的灵活布局与使用，尽享高效舒适的烹饪时光。

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细节上：厨房柜顶部做镜面处理，避免日常找不到东西的情况；下柜部分，几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。

卫生间：淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配。千万级项目的配置也差不多如此。

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还有现在女孩子们最爱的美妆冰箱（仅建面约126㎡户型）！

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招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。

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在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

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独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。

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玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。

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餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。

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卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。

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这个精装配置，别说在市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

一个400万级的项目，能做到如此精装，笔者只能惊叹！

显然，时代乐章在设计构思上超越了表面的奢华，不仅仅局限于高端材料的堆砌，而是深谙“生活艺术源于细节”的真谛，用心揣摩日常生活的细微需求，致力于为业主提供更贴心的生活解决方案。

户型设计更是兼顾居住的任意面

招商时代乐章的户型设计，更是直击我们居住需求的方方面面，

主推户型全覆盖：建面约88-126㎡，满足不同预算段的居住需求；

且不同于普通楼盘，该项目可以说每一个户型，在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上做到了空前：

1、全部南向大面宽设计，保证最为出众的采光和视野需求；

2、经典动静分离设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

3、经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

4、S墙设计，让空间更连续，动线更顺畅

户型图如下：

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招商时代乐章，可不是辐射，而是潘广路TOD综合体的一部分，位于高能级商办核芯的风暴眼！

另外，在上海2035规划中，招商时代乐章所在的新顾城，全境都被划入了上海主城区，更有“北上海之心”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。

空间结构上，东西向有宝安公路产城空间拓展轴，南北向有上海地铁7号线产城服务发展轴，两条重点轴带正是交汇于潘广路站所在片区。

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顾村空间结构规划图

与此同时，“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展，也在北溢，新顾城是承接其中心辐射的下一站，在宝山主城的同步驱动下，大宁后又一座主城芯，就在这里。

这意味着项目既能承接这个新片区的势能，又能分享市北发展红利，双保险更安心。

其次，去年下半年，宝山一口气规划了“6大TOD项目”，一堆高奢购物中心、甲级办公楼和品质住区将被逐步建设出来······而潘广路TOD就是其中之一！

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不同于规划大饼，这里的生活配套集群是真正实施落地的。

再次，我们再回到这家房企，招商蛇口。

要知道，从40多年前的深圳蛇口工业区开始，招商蛇口就是综合开发的模式，创造了世界经济发展史上的奇迹。

因此，这家房企，最擅长的，就是综合开发，也是城市资源的重新整合。

除了在其他城市，近些年招商蛇口开始在上海夯足精力发展商业综合体领域，且已经经历多达3次落位：

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可以说配套商业落地的确定性很强，并且有着招商花园城的金字招牌，能级则会更上一步。

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全系列超配精装

150米地铁+25万方商业零距离

北上海超级TOD红盘

「招商时代乐章」

加推建面约88-126㎡3-4房

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