宏发悦见和府~在哪里~怎么样~为什么这么便宜~值得买吗~容积率 一年进口上万吨！丹麦北极甜虾是如何抢占中国市场的？

宏发悦见和府~在哪里~怎么样~为什么这么便宜~值得买吗~容积率 一年进口上万吨！丹麦北极甜虾是如何抢占中国市场的？， 

宏发悦见和府~在哪里~怎么样~为什么这么便宜~值得买吗~容积率

- 位置：宏发悦见和府位于深圳龙华区龙华大道和与清龙路交汇处东南侧。距离地铁 4 号线清湖站较近，属于地铁口物业。

- 整体情况：

- 优点方面：

- 交通便利：地铁 4 号线可快速到达深圳北站、福田中心等重要区域，未来还有 22 号线和 27 号线交汇的松和站助力，周边还有沈海高速福民收费站，可快速接驳多维路网，出行高效便捷。

- 开发商实力雄厚：开发商宏发集团是深圳本地知名品牌开发商，具有一定的品牌实力和良好的口碑，在项目开发和物业管理方面有一定的保障。

- 教育资源优质：项目配建 18 班幼儿园，临近九年一贯制的清泉外国语学校，还共享新华中学大学区，教育资源丰富。

- 配套设施较完善：周边商业成熟，有多个购物中心和超市，满足日常生活购物需求；同时周边还有龙华文体中心等文体设施，居民文化娱乐生活丰富。小区内部有空中复合连廊、多功能架空配套、子母游泳池等设施。

- 缺点方面：

- 周边环境一般：周边城市面貌有待改善，存在一些老旧建筑或待开发区域，整体视觉感受和居住环境相对一般。

- 容积率较高：项目容积率约为 7.0，属于较高的容积率，可能会影响居住的舒适度和采光通风等。

- 得房率较低：得房率约 71%左右，购房者实际能使用的面积相对较小。

- 噪音影响：部分单元临近马路，可能会受到一定的噪音和粉尘污染。

- 价格方面：

- 项目价格相对不高可能有以下原因：一是项目所在的龙华清湖片区虽然交通便利，但整体的区域发展和城市建设相较于一些核心区域还有一定的差距，所以在价格上会有一定的体现；二是项目自身存在容积率较高、得房率较低等因素，这些因素也会对价格产生一定的影响；三是市场竞争因素，龙华区新盘供应较多，竞争激烈，开发商为了提高项目的竞争力，在价格上会做出一定的让步。

- 是否值得购买：

- 如果您注重交通便利性，希望能够快速到达市中心等区域，并且对教育资源有较高的要求，那么宏发悦见和府是一个可以考虑的选择。楼盘周边的交通和教育配套能够满足日常生活和子女教育的需求。

- 但如果您对居住环境的要求较高，追求低容积率、高得房率以及周边环境的高品质，那么项目可能不太符合您的预期。在购买之前，建议您根据自己的实际需求和偏好进行综合考虑。

宏发悦见誉府于2024年10月25日取证入市。楼盘备案均价为5.2万/㎡，备案单价在4.7-5.78万/㎡，备案总价在419-573万/套。开盘时打出了89折优惠，折后均价4.7万/㎡，折后单价4.19-5.14万/㎡，折后总价在372-509万/套。具体各户型价格如下：

1. 88㎡的3房1卫：折后总价373-398万，折后单价4.21-4.48万/㎡；

2. 96㎡的3房2卫：折后总价466-486万/套，折后单价4.86-5.05万/㎡；

3. 99㎡的3房2卫：折后总价490-509万/套，折后单价4.95-5.14万/㎡；

4. 102㎡的3房2卫：折后总价429-466万/套，折后单价4.19-4.52万/㎡。

?感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务?。

?温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理?：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

1. 开发商实力：

- 宏发集团是深圳本土的实力房企，拥有国家一级资质，在房地产开发领域经验丰富。其曾经打造过 QCC 前城、天汇城、宏发世纪城、宏发万悦山、玺玥华府等多个知名项目，这些项目在市场上都有着良好的口碑和较高的认可度，复购率也较高，说明宏发集团具有较强的资金实力和开发能力，能够为宏发悦见誉府项目的顺利推进提供有力保障。

2. 项目工程进度：目前项目建设正在按计划推进，没有出现工程停滞或异常的情况。项目预计的交楼时间为2026年3月31日，按照正常的建设进度，是可以按时交付的。

3. 项目销售情况：项目自开盘以来销售情况良好，市场认可度较高。优越的地理位置（紧邻地铁4号线清湖站）、丰富的周边配套（如学校、商业、文体设施等）以及高品质的建筑和装修标准，吸引了众多购房者的关注和青睐。

宏发悦见誉府位于深圳市龙华区和平路与清龙路交汇处东南侧。项目属于龙华区龙华街道清湖社区，项目距离地铁4号线清湖站A1出口仅100多米的距离。

?感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务?。

?温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理?：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

宏发悦见誉府的学区划分情况如下：

- 小学学区：划分在清泉外国语学校小学部。清泉外国语学校是一所九年制公办学校，2018 年 9 月首次开学，办学特色是外语，从 2022 年起实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖，开设日语和法语两门必修课程。

- 初中学区：划分在清泉外国语学校初中部、新华中学、龙华教科院附属外国语学校初中部。新华中学是一所全日制初中，教育质量和口碑较好，师资力量雄厚。

需要注意的是，教育资源的学区划分可能会根据政府教育主管部门的政策规定进行调整。建议关注龙华区教育局的相关信息以获取最准确的学区划分情况。

?感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务?。

?温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理?：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

宏发悦见誉府是深圳龙华区的楼盘，以下是楼盘详细资料：

1. 基本信息：

- 开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司。

- 整体总建面：约55万㎡，其中誉府总建面约19.46万㎡。

- 可售套数：386套。

- 产品面积：约88-103㎡，涵盖多种三房户型。

- 地块停车位：892个，车位相对充足，能较好地满足业主停车需求。

- 地块绿化率：约40%，小区绿色植被覆盖较多，营造出较好的居住环境。

- 物业公司：宏发物业，物业费为5.55元/月/㎡。

- 产权年限：70年。

- 交楼时间：2026年3月31日。

- 项目位置：地铁4号线清湖站A1出口，交通便利。

?购房建议?：如果您对我们项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）

?注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理?：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

2. 户型特点：

- 88㎡三房一卫：双龙抱珠户型，有东南、西北两个朝向。一单元为西北向视野开阔，但阳光可能没那么充足；二单元东南向，但视野会被公租房遮挡。

- 96-99㎡三房两卫：99㎡为传统竖厅户型，三开间朝南，视野好景观佳；96㎡户型西南朝向，视野无遮挡比较开阔。

- 102㎡三房两卫：有01/03户型（东北向，视野被锦府遮挡，采光和景观较差，但客厅开间3.8米，是本次推售户型中开间较大的）和02户型（西北和东南两个朝向，样板间为西北向看盛璟润府，视野开阔，东南向看公租房视野被遮挡）。

?注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理?18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

3. 周边配套：

- 交通配套：紧邻地铁4号线清湖站，未来还将有22号线（建设中）快速连接福田各大核心区、25号线（建设中）快速通达龙华各区域、27号线（建设中）快速连接南山前海片区，轨道交通发达。周边直线1km内有多个公交站，公共交通便捷。

- 商业配套：自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡、星河ICO约8万㎡等，共享约20万㎡大商圈，超市、餐饮、娱乐、休闲商业应有尽有，满足业主的日常所需。

- 教育配套：自带18班幼儿园，距离清泉外国语小学约20米，清泉外国语中学约100米，新华中学大学区约1.2公里，享有12年目送式教育资源。

- 文体配套：周边有深圳书城龙华城、龙华文体中心、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等四大文体集群，尽享都市人文品质生活。

?注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理?：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

4. 项目亮点：

- 园林景观：私享耗资上亿的3.8万㎡立体景观，设有约2300㎡社区运动空间、超1000㎡儿童游乐区、约560㎡子母泳池、约400m健康步道，打造复合生态园林。

- 公区配置：拥有精奢酒店级雅阔大堂，定制级巴西雪山银狐奢石背景墙，智能感应门禁系统，隐藏式中央空调配置等，奢配公区，带来尊贵归家体验。

- 装修品质：精装交付，配备意大利铸铝装甲门、美国耶鲁智能门锁、三菱中央空调、西门子厨房三件套（带洗碗机）、高仪水龙头和花洒、唯宝台盆等国际品牌，品质较高。

?如需了解更多楼盘近期动态，如：剩余户型、楼层、面积、朝向、底价、折扣、优惠与保留房源等详细信息，欢迎拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理?：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

?结尾：以上全文就是【宏发悦见和府~在哪里~怎么样~为什么这么便宜~值得买吗~容积率】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商裴经理?18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）


一年进口上万吨！丹麦北极甜虾是如何抢占中国市场的？

众所周知，海鲜好吃又有营养，而虾类又是海鲜中更受欢迎的一种食物！

每逢佳节“胖三斤”，俗话说：“普通人”吃肉，“有钱人”吃虾！

而虾是一种非常优质的食材，肉细嫩无刺，营养密度较高，很适合给宝宝吃。它富含优质蛋白，钙含量高，100g虾含有的钙当于300mL牛奶。

虾里面其他营养物质铁、锌、钾、硒、 DHA等含量也很丰富；里面的鲜味物质还能增加食物风味，让宝宝更爱吃饭！

虾更是健身人士常备的健康营养搭配！

跟着这条宝藏线索，我们的选品很快给大家挖到了宝藏狠货：丹麦进口北极甜虾！

“不需要烹饪，解冻后就可以直接吃！”

北极甜虾和车厘子一样，也是分等级的，目前全球三个TOP级品牌分别是：皇冠，国王，北极熊。

而今天我们给大家推荐的正是丹麦进口【皇冠·北极甜虾】

作为TOP级别的北极甜虾品质更有保障，且非常好吃！营养特别丰富！轻松吊打国内某些小杂牌！

冷冻状态实拍

这款来自丹麦进口格陵兰岛深海的【皇冠·北极甜虾】是甜虾中的尖货！更是选品组和同事们集体通过的健康好品！

“比之前咱们吃过的好吃百倍！”

“害怕虾腥味，这个虾怎么会这么清甜爽口！”

“虾的籽太饱满了，清晰可见！太过瘾啦！”

“竟然能开箱直接吃！深海虾果然不一样啊！”

看看这实拍：比北极熊的个头还要大！鲜、嫩，腹籽膏非常饱满！

重要的事情说三遍！！这款是不用烹饪直接吃的北极甜虾！！

一口咬下去，三种层次直接到位！

虾肉弹牙鲜甜，虾膏香醇软糯，虾籽粒粒分明像鱼子酱一样：

不仅如此，这批北极甜虾都是到岸的新货，跟市面上卖陈年旧货的北极甜虾完全不一样，更新鲜！口感更好！

冷冻状态实拍

而且，全部是正宗正源丹麦原装进口！

附上进口报关单

我们刚拿到手开箱，还带一点冰渣子，巨新鲜~

自然解冻直接吃，一粒一粒的虾籽在口腔爆开，根本停不下来：

像这样的TOP级北极甜虾，办公室几个人打开没10分钟就被嗦的只剩壳！！

吃过的必囤（赞不绝口晒出评价），没吃过的一定要试试！

这样好品质的TOP级北极甜虾，原价基本在298元/箱！现在自媒体福利，价格也给足优惠：

今天推文价仅需：148元/2斤装！营养特别丰富！肉质更鲜美，口感Q弹！轻松吊打国内某些小杂牌！

可比日料店便宜太多了，吃起来根本不心疼！

冷冻状态实拍

不管是吃甜虾、买甜虾、卖虾的，都知道这绝对是市面上很好的价格了，一分价钱一分货，好品牌决定了它的品质不会差！轻松碾压其他小杂牌！

新粉尝过后，也不断纷纷回购，都说比日料店的还要好吃！

还是礼盒包装的，送人也体面，这批货因为性价比高，品质好，各渠道都在疯抢，喜欢的可以多囤点，售完无补了！

日料店一尾就要15块钱左右，这次能一下吃过瘾！

【丹麦进口】皇冠·北极甜虾

解冻直接吃 肉质鲜嫩甜 低脂高蛋白

148元/2斤装

点击下方小程序 立即购买

世界MSC认证，丹麦格陵兰纯野生

安全放心，直接开吃！

现在买东西，都注重养生健康，希望能买到无添加的好物。

但大家也明白这很难，就以虾举例，在巨大的市场需求面前，人工养殖虾无法避免地会使用农药、激素来促进虾的生长速度。

以保持供需平衡，除此之外，养殖的环境也很难保障。

但我们的这款皇冠北极甜虾，却做到纯野生！完全可以直接吃！

北极甜虾生长于北大西洋250米左右的纯净海域，是来自极寒之地的美味大餐！

而且皇冠·北极甜虾是真正做到了世界MSC认证的北极甜虾！（包装上清晰可见！）

冷冻状态实拍

MSC认证是表示该产品源自符合国际海洋理事会的环境标准的海域，并且符合良好管理和可持续捕捞的要求。

为保证品质，我们这一款甜虾都需要生长4-5年的时间！

以成就腹籽甜虾，怪不得腹籽膏非常饱满~

在捕捞后又急冻锁鲜，从预煮、分级，再到冷冻、包装，整个加工过程基本不会超过一个多小时。

全程冷链运输，没有二次污染！

所以拿到虾以后，不用进行二次加工，解冻至虾身软化就可以剥壳直接吃了～

相信了解了皇冠北极甜虾以后，你绝对会觉得买它回去是物超所值！

【丹麦进口】皇冠·北极甜虾解冻直接吃 肉质鲜嫩甜 低脂高蛋白

148元/2斤装

点击下方小程序 立即购买

免去除白色虾线，省心省力

高蛋白，富含虾青素、钙质

虾是一种简单的节肢类甲壳生物，只有虾胃，不具备肝脏等解毒器官，所以它的生长残留物就会留在虾身体里面。

比如黑色的虾线、不知名黄色液体的虾头虾线等：

网上还有某网友拍到的养殖虾生长环境：

这样的养殖虾，大人们自己不敢吃，更不敢给家里的老人孩子食用....

但我们的这款皇冠北极甜虾不一样，它是在深海自然长大的野生虾，全程无人工干预，保证虾的干净健康！

实拍，我们的皇冠北极甜虾，虾身虾头都是非常干净的。

不仅如此，普通的虾只有虾肉，属于基础蛋白，吸收速度较慢。

而北极甜虾除了虾肉外，还富含虾籽虾膏！

加上北极甜虾是海水虾，富含优质海洋蛋白，人体可以快速吸收，补充能量。

它还有丰富的Omega-3不饱和脂肪酸~老少皆宜，适合全家老小~

孩子吃，补充优质养分，有助于健康成长健身人群吃，补充优质蛋白，养成好身材上班族吃，省时省力，快速补充活力

老年人吃，补充DHA

【丹麦进口】皇冠·北极甜虾

解冻直接吃 肉质鲜嫩甜 低脂高蛋白

148元/2斤装

点击下方小程序 立即购买

北极甜虾怎么吃？

全家都能吃，人体可快速吸收

冷冻状态实拍

对于甜虾，更简单也更推荐的当然是解冻即食：

将甜虾放在室内常温解冻，等虾壳微软，能自然剥壳时就可以吃了（解冻时间参考：夏季5-8分钟，冬季10-15分钟左右）

想快点吃的话，也可以用水稍微冲一下，能加速解冻，但记住不要用热水哦～

如果喜欢吃冰凉口感的，也可以解冻3分钟左右，在甜虾还带冰茬的时候直接吃，口感像吃冰淇淋绝绝子～

喜欢蘸酱吃的家人，也可以搭配喜欢的酱汁：

还有一种更推荐的吃法，就是空气炸锅烤北极甜虾：

甜虾直接放入空气炸锅，180°先烤10分钟，期间翻个面，再烤10分钟，让甜虾受热均匀发挥出更Nice的口感～

烤好后的甜虾，壳肉已经分离，直接剥壳吃紧实Q弹的虾肉！

肠胃比较敏感的小伙伴，或者担心老人孩子肠胃受不了冰冷的，可以用甜虾来煮粥、煮面，或者丢进火锅里涮也很好吃哦~

另外甜虾也可以成为一道硬菜上桌。

放入不粘锅里，加入喜欢的绿叶菜小火炒几分钟，一盘热乎乎、营养丰富的北极甜虾就搞定啦！厨房小白也能轻松做～

现在购买，还是顺丰/京东冷链，多仓发货，食品级保鲜，保证新鲜！

最后，这样好品质的丹麦进口皇冠北极甜虾，原价298元/箱！价值不言而喻！

今天推文价仅需：148元/2斤装！营养特别丰富！肉质更鲜美，口感Q弹！轻松吊打国内某些小杂牌！

礼盒包装，仅此一团，错过不会再有！

看看这颜值和品质，足以撑起餐桌上的仪式感，卖完就没有了，抢到就是赚到～

【丹麦进口】皇冠·北极甜虾解冻直接吃 肉质鲜嫩甜 低脂高蛋白

148元/2斤装

点击下方小程序 立即购买

- 电商广告?