拉垮的143㎡户型〡绿城海棠三章 凤鸣海棠「深度测评」（一） 2024年有哪些值得购买的防晒衣？防晒衣选购看什么？蕉内、蕉下、伯希和、优衣库、迪卡侬、探路者真实测评
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拉垮的143㎡户型〡绿城海棠三章 凤鸣海棠「深度测评」（一） 2024年有哪些值得的防晒衣？防晒衣选购看什么？蕉内、蕉下、伯希和、优衣库、迪卡侬、探路者真实测评，
拉垮的143㎡户型〡绿城海棠三章 凤鸣海棠「深度测评」（一） 西安高新新城 绿城海棠三章 凤鸣海棠「深度测评」（一） 高新软东绿城海棠三章的最后一个地块-凤鸣海棠的会所和展示区已经开放，之前说的实体样板间并没有如约而至，可能是工期太近没有完工吧。 凤鸣海棠的价格也已经公示，很快就要开盘。这次的价格比之前的第二章要低，产品力如何，下面就来逐一分析。 凤鸣海棠的高层总共有6个户型，143㎡有三种不同户型，其中有两个三房户型和一个四房户型。 其余都是175㎡、199㎡和239㎡的大平层，占据绝大部分的比例。 入门的143㎡户型只有4栋楼，主要是175㎡以上的大平层，另外还有6栋商墅。 1.三房143㎡户型A 这个143㎡户型是这次所有产品中最差的一个，没有之一。 应该还是直接把南方的户型移植过来，没有改进优化。 放在南方地区可能还凑合，但是在西安确实有点水土不服。 这个细长刀把形的户型南边只有10.2米，采光面很窄，北面更窄小只有6米多，而西（东）面的长度加上阳台有17米。 小面宽大进深的户型在北方就不受欢迎，用在小户型上还能说得过去，在143㎡这个改善型的面积段，很不合理。 绿城这种照搬南方楼盘户型的习惯性做法，应该好好改一下了。 只有尊重本地市场，深入了解本地生活习惯，才能做出好的产品。 如果自以为是，号称是绿城来选择客户，而不是客户选择绿城，最终可能就凉凉了。 首次置业一般预算有限，不会看这个面积，多次置业要提升居住品质，自身有置业经验，这个户型又看不上。 不知道这个户型是要面向哪个置业群体，处境非常尴尬。 350万左右的总价的可选范围很多，买这个户型风险有点大。 自住不舒服，以后二手房的同面积选择很多，搞不好真的就成不动产了。 除非价格很有诱惑力，否则还是绕行会比较好。 2.三房143㎡户型B 另外一个三房143㎡户型就相对比较正常，南向采光面的宽度就好多了。 这个户型全靠队友衬托，才显得不错，单独拿出来问题也不少，面对其他项目的同面积户型，也没多少优势和亮点。 四叶草的布局虽然看起来走道少，但是卧室朝向餐客厅开门，私密性不好，也容易有各种干扰，不太安静。 客厅和一个卧室都紧挨着电梯，电梯运行时的噪音难免会有影响，如果没有降噪措施的话，这个问题业主自己很难处理。 北面的卧室面积还没有旁边的厨房大，这个面积分配就有点不太合理。 这么做主要就是为了对齐墙体，牺牲了实际使用的合理性，细节的打磨还是不够，设计有些糙。 入户门旁边有个小阳台，主要是放洗衣机用。这个面积要晾衣服的话，还是有点太小，不太够用。 这个所谓的第四代住宅露台都有9米多，想找个晾衣服的地方却很难，这种感觉好尴尬啊！ 能用的阳台小得可怜，没多大用的露台大得很，这种设计思路实在是不知道用意何在。 两个卫生间都朝向凹槽开窗，窗子的面积小，采光很一般，只能起到通个风的作用。 总的来看，这个户型的素质一般，基本的使用功能没有很好的解决，硬给做个大而不当的露台，就号称第四代住宅。 这种跟风的设计不太可取，扎扎实实做好功能，让每个房间好用和实用，这才是根本。 露台只适合锦上添花，想靠一个露台就把户型搞得出彩，有些不切实际异想天开了。 3.四房143㎡户型 四房的户型和三房在大的结构上比较相似，在北面增加了一个房间，取消了北面的小阳台。 从户型图上来看，没有紧邻电梯，噪音干扰的问题是没有了。 但是取消阳台后，看了半天户型，找不到放洗衣机的地方。 三房户型的阳台虽然小，好歹还能放台洗衣机，实在没地方晾衣服，买台烘干机也能解决问题。 但是在这个户型，找不到适合洗衣机的合理位置，只能在主卫生间想想办法，腾点地方放了。 四房143㎡户型的餐厅采光也不太好，只能依靠南面的采光。低楼层或者天气不好的时候，餐厅的采光条件会比较一般。 三房143㎡户型的这个问题相对好点，因为北面有个阳台，可以通过北面有一些改善，没有这个户型这样明显。 其他方面的问题和三房143㎡户型差不多，房间的私密性和安静，卫生间的采光都是同样存在。 四房143㎡户型的优点是比其他两个户型多一个房间，实用性更强。同项目比有些优势，与其他项目比的话，设计合理性方面还可以再提高。 四房143㎡户型功能上有提升，但是整体的设计水准并不突出，没有特别的亮点。 使用功能合理性方面的考虑还不够周到，放在高新这个西安楼市最卷的板块，竞争力有待提高。 以上是海棠三章的凤鸣海棠几个143㎡户型的分析，几个产品都不够出类拔萃，与绿城的名气有点不太匹配。 好在这次的价格相对之前两个地块不高，算是个好消息。 但是之前两个地块的业主，看到这个价格，心里又作何感想呢？ 下篇文章再聊其余几个户型，敬请期待！ 请关注杰哥看房报告，全网同名 --END-- 夏天一到，大多人都会被防晒问题困扰。关于怎么进行防晒，公认的办法就是物理防晒，像防晒衣、防晒伞、防晒帽、冰袖、防晒口罩这些物理防晒，效果要优于防晒霜。 如果你想入手防晒衣，又不知道怎么选，建议你看完这篇文章，你将会清楚的知道防晒衣该怎么挑选。24年最值得选购的防晒衣，照着抄作业就对喽。 天猫优惠链接-- 京东优惠链接-- 防晒衣怎么选 防晒力 说到防晒衣，自然要考虑防晒力。即防晒衣的紫外线防护系数UPF。 国家标准定义UPF是指皮肤无防护时算出紫外线辐射平均效应与皮肤有织物防护时计算出的紫外线辐射平均效应的比值。防晒指数UPF值代表数值分之一的紫外线可以通过。 紫外线可以分为三种，UVA：400nm-320nm；UVB:320nm-280nm：UVC：280nm-100nm，其中对我们皮肤伤害最大的就是UVA和UVB。UVA会导致我们的皮肤变黑，UVB会灼伤皮肤，也就是我们常说的皮肤晒伤起皮。UVC一般会被臭氧层隔离，不会给我们皮肤带来伤害。 UPF=UVA+UVB,我们尤其要关注UVA的阻隔率，因为阳光中的UVA占比高达95%，UVB占比达2%；防晒衣的UVA透射率最好＜5%。 UPF＞50%，代表紫外线阻隔率能到到98%以上，适合长时间在户外停留、工作的人使用。UPF＞40%，日常的外出和通勤是可以满足的。 其他因素 追求高UPF是正确的，但一位的追求UPF并不科学，合格的防晒衣还要具备轻薄透气凉快等特点，只有UPF但没有舒适度的防晒衣是没有技术含量的，不值得我们入手。 选购防晒衣的时候还要参考以下这些条件： 颜值：是否好看百搭，每个人的审美不同这个因人而异 价格：综合性价比基本满足的时候，减少溢价，毕竟省下的都是自己的 品牌：不要有品牌滤镜，很多品牌都存在品牌溢价的问题 凉感和透气性：这两点直接决定衣服上身的舒适度 面料：棉纶的手感舒适度更胜一筹，很多的防晒衣都会选择棉纶，这个需要自己去关注一下 拉链：YKK拉链是服装行业内公认的鼻祖，代表了行业标准 帽子、高领设计：这个就看我们的防晒需求了，加宽帽檐、加高护颈的衣服更好，可以实现一衣多穿的效果 颜色：深色系比浅色系的防晒效果更好，这点我每一测试过大家仔细斟酌 只要防晒衣能同时满足我上面说的这些条件，那就可以盲入了。 防晒衣测评 伯希和小光盾 前段时间一直听同事聊小光盾，搞得我一头雾水，加入话题之后才知道小光盾是伯希和家一款防晒衣的名字。 小光盾听名字感觉他就有信心能把所有的紫外线都抵挡在外，本着半信半疑的态度我入手了小光盾。 UPF2000+这个数值，我日常上班通勤是完全够的，户外游都不在怕的，它能有效抵挡99.95%紫外线，有了小光盾周末喊上小姐妹去郊游，看看紫外线还敢伤害我吗，今年立志要和橄榄皮女孩说再见。 拿到小光盾的时候我感觉自己的快递可能发错了，特别轻像个空包裹一样，拆开才知道，小光盾面料轻盈便携，没有负重感，所以我才会有这样的错觉。 小光盾采用原纱面料，浸水洗涤不再怕的，面料摸上去光滑冰凉，有没有人像我一样喜欢用这种光滑的面料在脸上摩擦，充分感受它的舒凉、柔软。 我的同事也都种草了小光盾，他们一致认为小光盾的加宽大帽檐很给力，颜色选择多元化很夏天，面料上也有透气设计，口鼻、腋下都能保证空气流通不闷汗。 要说我最喜欢的还是小光盾变色LOGO的设计，当户外的紫外线变强时，小光盾的LOGO就会通过颜色变化作为提醒，颜色由灰变紫代表紫外线强度的变化。我很喜欢去郊游露营，户外的紫外线真的很强，有了这个小设计我就可以，在LOGO变紫的时候在加强防晒或者找个室内避一下啦。 去年冬天和朋友三亚，在海边拍了一会儿照片，明明没有看到什么大太阳，我的脖子就晒得通红了，如果那个时候我有小光盾，就能通过LOGO颜色辨别一下紫外线强弱了，也不至于给自己晒暴皮。 自从入手了小光盾，不管晴天阴天我都会带上它，不仅能防嗮，小光盾的颜值也符合我这个颜狗的需求，妥妥的搭配神器。不夸张的说坐地铁都有人和我要连接，也不知道是小光盾的颜值打动了他们，还是我的穿搭让他们心动了。嘿嘿臭美一下，连接给大家找到了，放下面了，官旗的大家理性选择。 天猫优惠链接-- 京东优惠链接-- 蕉内 蕉内的防晒衣是很多人的选择，尤其是他家的凉皮款防晒衣，双腰线的设计轻松让每个人拥有小蛮腰，我上身效果如下，大家参考。 UPF100+，连面罩都做到了这个防晒指数，在阻隔紫外线方面是给力的，99%的紫外线都能阻隔。 原纱面料，触感和小光盾是一样的，凉感原纱把皮肤的热散去了，这种凉更持久更温和。户外运动出汗也不用担心，吸湿速干面料，可以很快舒爽起来。 不过价格小贵，而且我上身的效果个人感觉并不满意，大家理性参考。 蕉下 蕉下家的防晒衣风也很大，不少人会对他家的防晒入手，但是先声明我没有入，原因给大家放后面喽。 UPF50+，能够阻隔99.8%的紫外线，还是满足国标的，新面料全网眼设计，做到了全孔防晒周身进风，腋下有大面积网孔设计，这都为透气性做足了保障，防晒透气性是满足的。 蕉下也采用了原纱面料，不畏惧水洗，能够实现持久防晒的效果，不过我总习惯参考一下消费者的建议↓ 优衣库 优衣库家的防晒我是直接在店里被种草的，当时也没有折扣直接带回家了。全衣确实采用了网眼结构，但给我的感觉还是没有很透气. 原纱防晒，UPF50+，AIRism凉感科技，凉感柔滑、吸汗透气、消臭。 防晒衣有消臭功能，这一点确实不常见，经常出大汗的小伙伴可以考虑这一款。 迪卡侬 UPF50+，紫外线阻隔≥95%，国标还是满足的。也有凉感设计，能够实现凉感降温，轻量化设计110G,带有隐藏收纳口袋，出行便捷无负担。造型上也很简约大气，适合日常。 总得来说，防晒力是过关的，只是这次购物体验价格和包装不成正比，不过不影响防晒衣的防晒效果，不介意的小伙伴自动忽略。 探路者 探路者和伯希和一样是一家做户外的品牌，他家的防晒衣UPF50+,虽然满足了国标但是远不如伯希和家的UPF。 为了保证上身的清凉感，它采用了薄荷生因子，接触瞬间凉感系数≥0.21，上身是有清凉感的，不粘腻，我没有穿上它去户外所以透气性不是很确定。 面料舒适，没有束缚感，加宽帽檐设计、面罩式领口、简约版型、手指洞延伸手背设计，基本的常规设计都有，没有其他突出亮点。 我在官旗看了一下销量，不是很理想，销量不理想的我会考虑一下，举个例子我吃饭宁愿排队4小时也要吃这家，就死等，就和我买衣服一样，哪怕没货预售一个月我也要等，哈哈哈个人因素谨慎参考。 现在网上比较火的这几家防晒衣能入手的我都入手了，通过我日常的宠幸频率，可以负责的告诉大家，还是小光盾比较有优势。尤其是它的变色LOGO设计，让我意想不到，我常常会在外出郊游的时候给我的闺蜜显摆它的这个功能，毕竟它的防晒衣没有这一功能。不过作为我的闺蜜我不能让她没有一件好穿的防晒衣，我已经悄悄给她下单小光盾了。还是趁着有优惠的时候入得，链接我给大家放下面了，别忘了领劵，能省则省。 天猫优惠链接-- 京东优惠链接-- 用户评论 小贝老师 刚买了伯希和冲锋衣就给我推防晒衣？？？？？[好奇] 0 是鱼摆摆啊 啊啊啊啊啊，看了这么多测评我信你一回，如果我夏天晒黑了，饶不了你！ 0
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